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第一百零四章 魔都最豪最贵的私宅

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    …

    刘钿一边陪李擎看严同春住宅、一边介绍:“这座宅子是JA区优秀历史保护建筑,它的设计师林瑞骥,毕业于交通大学土木工程系,是中国第一代本土设计师,故而,这座宅子的风格亦是中西合璧式的,立面受建筑装饰艺术派风格影响较大,水泥梁柱间的雀替则是仿中式木雕,还有女儿墙柱端的仿云纹圆柱,木桶扇门上玻璃框格的图案,都有着浓浓中国风……‘严同春’其实并非是这座宅子主人的姓名,而是商号名,‘严同春’商号的主人叫做严应钧,其祖父严正邦经营麻油生意,在魔都创办严同春沙船号,开始经营沙船业,沿海贩运辽沈间,业务日隆,积资渐多,遂投资于房地产和钱业,成为魔都有名的实业家……严同春住宅的最后一任主人叫严载如,魔都人,鸣社诗家,一九五六年公私合营之际,严载如将此宅交由房管部门接管,现在它在魔都仪电控股(集团)公司的名下……”

    李擎皱眉道:“公产房?那它能过户吗?”

    公产房只有使用权,没有产权证,也没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁的,要想卖必须得经过挂牌和摘牌的过程,很麻烦。

    刘钿道:“这个李先生您请放心,仪电集团已经将严同春住宅交由津房置换评估了,同时也交由房管站验房了,并取得了挂牌资格,您要是买严同春住宅,只要参加一次类似拍卖的摘牌仪式就行,合理合法,不会有任何问题……”

    (摘牌时会有一个竞价过程,买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书,摘牌时谁出的价高,房屋就归谁。需要注意的是,津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时,津房置换会给房屋一个评估价格,挂牌价格不能低于或等于评估价格,如果低于评估价格,津房置换就会进行回购。)

    刘钿接着说:“……仪电集团也很想将严同春住宅出手,所以,您就放心吧,只要谈妥,严同春住宅绝对可以过户!”

    严同春住宅上一世在魔都就很有名,有名到,只在魔都待过几个月的李擎,都听说过它,甚至是知道,一九九八年延安路建高架,拓宽马路,该花园住宅的第一进被拆除,辗转到了二零零七年,剩下的那部分入市,当时估价还约二点五亿人民币,不过因为要价太高,一直没能卖出去,后来这座住宅的售价一路上涨,到了二零一五年已经涨到了四点五亿人民币。

    所以,严同春住宅的确是可以交易的。

    虽说如此,但李擎还是按了按太阳穴,“好像很麻烦的样子……”

    刘钿连忙说:“李先生,您只要跟仪电集团谈好价格和参加摘牌仪式以及签几次字就可以了,其它的,我可以替您跑。”

    听刘钿说可以代办,李擎有些心动!

    虽说上一世魔都最贵的私宅是报价十亿的严家花园。

    不过,严家花园之所以比严同春住宅贵,那是因为盛大网络首席执行官陈天乔将其买下又花巨资修葺了一番,而严同春住宅一直没有主人,所以没人精心修葺它,进而显得有些破落,也就是说严同春住宅的卖相不好,要知道,陈天乔二零零八... -->>
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